Visite & Conseils en Achat immobilier
Trouver le bien qui a le potentiel de répondre à tous vos besoins
La fondation de tous vos projets
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Avant le Rendez-vous
Nous faisons le point sur vos besoins, vos craintes, vos contraintes et votre budget.
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Pendant le Rendez-vous
Je visite avec vous un bien, je vous fait part de mes remarques sur l'état de la maison et si ce bien peut rentrer dans votre budget avec l'achat et les travaux.
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Après le Rendez-vous
Après un debriefing de la visite, vous pouvez me mandater pour négocier le bien en votre nom en utilisant des arguments d'Architecte.
| initial | options | |
|---|---|---|
| Durée du Rendez-vous | ||
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Visite et conseils en achat immobilier
1 à 3 heures sur place Architecture d'intérieur & Agencement 3 à 4 heures sur place Architecture - Extension & Construction 3 à 4 heures sur place Architecture complet pour les Pros 6 à 8 heures sur place |
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| + 3 heures supplémentaires - Particuliers idéal pour les surfaces supérieur à 250m2 |
+ 290€ | |
| Lieu du rendez-vous | ||
| Suisse - Canton de Vaud +/-25km Genève / Morges / Lausanne / Vevey / Montreux |
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| Suisse - Autres Cantons |
+ frais réel train ou voiture |
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| France - Val d'Oise +/-25km L'Isle-Adam / Auvers-sur-Oise / Pontoise / Taverny / Conflans-Saint-Honorine |
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| France - Autres Départements |
+ frais réel avion ou train ou voiture |
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| Autres Pays Caraïbes / Polynésie Française / Corsica / Italia / Croatia / España / ... |
+ frais réel 1 nuit d'hôtel + taxis |
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| Autres Options | ||
| Négociation maison / travaux |
15% de l'économie négocié |
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| Maquette du Projet fait-main ou impression 3D |
frais réel + temps passé |
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| voir tous nos tarifs | ||
“ On a faillit acheter une ruine !
Nous avions visité une maison et nous avons demandé à Sophie de venir valider notre choix. Elle a découvert de l'humidité et tout un tas de malfaçons qui nous auraient ruiné.Elle nous a conseillé un autre bien et nous a même aidés à le négocier ”
Vous cherchez autre chose ?
Questions fréquentes
Nous devons prendre tous les renseignements qui concernent votre projet avant le 1er rendez-vous. La
collecte de ces informations peut prendre 1 à 3 heures et est indispensable à la qualité de nos
conseils. Ensuite, vient le temps du rendez-vous, le materiel, le déplacement, etc.
Votre projet est forcément situé dans une zone qui est régie par des normes, par des règlements, des lois. Toutes ces normes varient d'une ville à l'autre, d'un quartier à l'autre et même d'une maison à une autre.
Pour ces raisons, si vous décidez de nous confier la suite de votre projet après le 1er Rendez-vous, le montant que vous avez payé est considéré comme un 1er acompte déjà perçu et sera déduit du projet complet.
Cela évite également les clients peu scrupuleux, et les mauvais payeurs.
Votre projet est forcément situé dans une zone qui est régie par des normes, par des règlements, des lois. Toutes ces normes varient d'une ville à l'autre, d'un quartier à l'autre et même d'une maison à une autre.
Pour ces raisons, si vous décidez de nous confier la suite de votre projet après le 1er Rendez-vous, le montant que vous avez payé est considéré comme un 1er acompte déjà perçu et sera déduit du projet complet.
Cela évite également les clients peu scrupuleux, et les mauvais payeurs.
3 - 2 - 1 - 0 - Cela dépend, mais en général 2 Croquis sont réalisés lors du 1er
Rendez-vous. Tantôt ce sera une perspective à main levée, tantôt ce sera sous forme de plans.
Mais par exemple, lors d'une refonte complète d'une grande maison avec extension, cela devient très complexe de faire un dessin représentatif du projet. Si à l'inverse vous nous consultez pour une ou deux pièces bien particulières, il devient plus facile de faire plusieurs propositions.
Dans de nombreux cas, il est possible de materialiser directement un agencement. Tantôt avec du scotch, tantôt en déplaçant un meuble... Parfois, il suffit de poser quelques bouts de bois ou de tracer à la craie pour qu'on arrive à se projeter.
En gros, Croquis or not Croquis, vous aurez les idées claires à la fin du 1er Rendez-vous.
Mais par exemple, lors d'une refonte complète d'une grande maison avec extension, cela devient très complexe de faire un dessin représentatif du projet. Si à l'inverse vous nous consultez pour une ou deux pièces bien particulières, il devient plus facile de faire plusieurs propositions.
Dans de nombreux cas, il est possible de materialiser directement un agencement. Tantôt avec du scotch, tantôt en déplaçant un meuble... Parfois, il suffit de poser quelques bouts de bois ou de tracer à la craie pour qu'on arrive à se projeter.
En gros, Croquis or not Croquis, vous aurez les idées claires à la fin du 1er Rendez-vous.
Comptez 3 à 4 heures pour un 1er Rendez-vous Architecture d’intérieur & Agencement ou Architecture Construction & Extension.
Pour une visite préalable à l'achat de maison, comptez 1 à 3 heures, y compris le débriefing après la visite.
Pour une visite préalable à l'achat de maison, comptez 1 à 3 heures, y compris le débriefing après la visite.
Lors d'une négociation, Sophie aura des arguments beaucoup plus poussés et précis. Les Exemples qui
justifieront l'offre seront parfois chiffrés et parfois illustrés.
Les négociations peuvent être menées en tant qu'intermédiaire, c'est alors Sophie ou son équipe qui négocie directement. Pour autant, 80% des négociations sont écrites en votre nom, rédigées par nos soins, comme si c'était vous qui négociez par écrit. Après votre validation, vous l'envoyez et nous participons aux échanges suivant.
En savoir plus sur la négociation
Les négociations peuvent être menées en tant qu'intermédiaire, c'est alors Sophie ou son équipe qui négocie directement. Pour autant, 80% des négociations sont écrites en votre nom, rédigées par nos soins, comme si c'était vous qui négociez par écrit. Après votre validation, vous l'envoyez et nous participons aux échanges suivant.
En savoir plus sur la négociation
Nos engagements iront toujours dans le sens de l'écologie et de la sobriété énergétique. Pour autant, nous tentons de vous aider à
choisir les meilleures options pour s'adapter à votre budget.
La construction d'une maison basse consommation coûte environ 20% plus cher qu'une maison traditionelle.
La construction d'une maison passive quant à elle coûte environ 30% plus cher qu'une maison traditionelle.
L'explosion récente des coûts de l'énergie peut vous permettre d'amortir le surcoût, mais tout dépendra de nombreux facteurs que nous pourrons évoquer lors d'un 1er Rendez-vous.
La construction d'une maison basse consommation coûte environ 20% plus cher qu'une maison traditionelle.
La construction d'une maison passive quant à elle coûte environ 30% plus cher qu'une maison traditionelle.
L'explosion récente des coûts de l'énergie peut vous permettre d'amortir le surcoût, mais tout dépendra de nombreux facteurs que nous pourrons évoquer lors d'un 1er Rendez-vous.
Dès que vous touchez à l'éxterieur ou à la structure du bâtiment, comme une construction ou une
extension, c'est de l'architecture. Certaines institutions à commencer par la Mairie doivent donner
leur validation au projet. Cela correspond à notre forfait Architecture Construction & Extension.
Si votre projet concerne seulement l'interieur, l'agencement ou la décoration, y compris l'ouverture ou le déplacement d'une cloison, cela correspond à notre forfait Architecture d’intérieur & Agencement.
Vous voulez ajouter un Velux, changer la dimension d'une fenêtre, une piscine avec terrasse, c'est le travail de l'Architecte qui a un diplôme reconnu. Pour le reste, c'est l'Architecte d'interieur.
L'un va rarement sans l'autre, et par chance, Sophie est Architecte "ET" Architecte d'intérieur.
Si le sujet vous interresse, vous pouvez lire notre article
Si votre projet concerne seulement l'interieur, l'agencement ou la décoration, y compris l'ouverture ou le déplacement d'une cloison, cela correspond à notre forfait Architecture d’intérieur & Agencement.
Vous voulez ajouter un Velux, changer la dimension d'une fenêtre, une piscine avec terrasse, c'est le travail de l'Architecte qui a un diplôme reconnu. Pour le reste, c'est l'Architecte d'interieur.
L'un va rarement sans l'autre, et par chance, Sophie est Architecte "ET" Architecte d'intérieur.
Si le sujet vous interresse, vous pouvez lire notre article
Qui peut le plus peut le moins. Avec notre forfait Architecture Construction & Extension vous bénéficiez également de conseils sur l'agencement interieur de votre projet,
c'est inclus. Pas de double facturation.
Non, Sophie ne se rémunère pas sur les travaux réalisés. Il n'y a pas de
pourcentage côté client, ni de poucentage demandé aux entreprises comme apporteur de chantier. Nous
trouvons cela injuste que nombre de confrères fassent payer 2 fois leurs clients. Pas de ça avec Sophie.
Pour le suivi de chantier, Sophie proposera un tarif au m2 ou au forfait qui ne dépendra ni du montant des travaux, ni de leur durée.
Pour le suivi de chantier, Sophie proposera un tarif au m2 ou au forfait qui ne dépendra ni du montant des travaux, ni de leur durée.
